Inspeção Predial

Inspeção predial é um processo técnico que consiste na análise de um edifício ou conjunto de edifícios com o objetivo de verificar suas condições de segurança, conforto, habitabilidade e conservação. O principal objetivo da inspeção predial é identificar as condições atuais do imóvel e propor soluções para eventuais problemas encontrados, a fim de garantir a segurança e a qualidade de vida dos usuários.

Por isso é tão importante e indispensável o laudo de Inspeção Predial. Com  ele em mãos podemos, através do plano de manutenção, identificar os graus de prioridade para a execução dos serviços que sejam necessários aquela edificação 

Nossa equipe dispõe de todos os equipamentos necessários para a realização do laudo de inspeção predial. Equipamentos modernos e com tecnologia de ponta que auxiliam os nosso engenheiros a detectar com precisão as patologias da edificação. Alguns exemplos dos equipamentos utilizados são : 

• Geofone

• Câmeras termográficas

• Tratadores químicos 

• Ultrassom

• Pacometria

• Boroscópio industrial

• Esclerometria

A inspeção predial pode ser realizada tanto em edifícios novos quanto em edifícios antigos, que já estão em uso há anos. Durante a inspeção, são analisados aspectos como a estrutura da edificação, as instalações elétricas, hidráulicas e de gás, as condições das fachadas, as coberturas, as esquadrias, as áreas comuns e as áreas privativas.

A inspeção predial é importante para garantir a segurança dos usuários do imóvel e para prevenir possíveis acidentes, como desabamentos, incêndios, explosões, entre outros. Além disso, a inspeção também é importante para identificar eventuais problemas na construção do imóvel, permitindo que sejam tomadas medidas para corrigi-los antes que se tornem mais graves e onerosos.

Em Maceió/AL, as inspeções prediais são regulamentadas pela Lei Municipal nº 6.771/2018, que estabelece as diretrizes para a inspeção e manutenção preventiva de edificações públicas e privadas no município.

A referida lei estabelece a obrigatoriedade da realização da inspeção predial em edificações com mais de 10 anos de construção, com o objetivo de verificar as condições de segurança, salubridade e acessibilidade do imóvel. A inspeção deve ser realizada por profissionais habilitados, de acordo com as normas técnicas e legislação vigente.

Além disso, a lei também prevê a elaboração de um Relatório Técnico de Inspeção Predial, que deve conter todas as informações obtidas durante a inspeção, bem como as recomendações e providências necessárias para garantir a segurança e a conservação do imóvel.

Vale ressaltar que a Lei Municipal nº 6.771/2018 complementa outras normas técnicas e legislações vigentes no país, como a ABNT NBR 5674/2012 (Manutenção de Edificações) e a Lei Federal nº 10.406/2002 (Código Civil), que estabelecem diretrizes e responsabilidades sobre a manutenção e segurança de edificações.

A Lei Municipal nº 6.771/2018, em vigor desde julho de 2018, regulamenta a inspeção e manutenção preventiva de edificações públicas e privadas no município de Maceió/AL. A lei visa garantir a segurança, salubridade e acessibilidade das edificações, estabelecendo a obrigatoriedade da realização da inspeção predial em edifícios com mais de 10 anos de construção.

A lei determina que a inspeção predial seja realizada por profissionais habilitados, com base nas normas técnicas e legislações vigentes, e que seja elaborado um Relatório Técnico de Inspeção Predial, que deve conter todas as informações obtidas durante a inspeção, bem como as recomendações e providências necessárias para garantir a segurança e a conservação do imóvel.

O relatório técnico de inspeção predial deve ser entregue ao proprietário ou responsável pelo imóvel, e as informações contidas no documento devem ser atualizadas periodicamente, de acordo com o estabelecido na lei.

Além disso, a lei também estabelece a obrigatoriedade da manutenção preventiva das edificações, com base nas recomendações do relatório técnico de inspeção predial, visando garantir a segurança e a conservação do imóvel.

A não realização da inspeção predial ou da manutenção preventiva pode acarretar em sanções previstas na legislação, como multas, interdição do imóvel ou até mesmo a demolição do imóvel em casos extremos.

A Lei Municipal nº 6.771/2018 complementa outras normas técnicas e legislações vigentes no país, estabelecendo diretrizes e responsabilidades sobre a manutenção e segurança de edificações.